Na sprzedaż piękna, płaska działka o powierzchni 3011 m2, położona w cichej i zielonej miejscowości Brudnów (gmina Dalików, powiat poddębicki, woj. łódzkie).

Nieruchomość posiada wydaną decyzję o warunkach zabudowy (WZ) oraz zgodę Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa (KOWR) na sprzedaż, co pozwala na szybkie i bezpieczne sfinalizowanie zakupu u notariusza.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
Atrakcyjna cena: 199 900 zł (tylko ok. 66,00 zł/m² bardzo konkurencyjna oferta w tej okolicy za działkę z WZ).
Pełna dokumentacja: Wydane Warunki Zabudowy (na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego) oraz uzyskana zgoda KOWR brak konieczności oczekiwania na decyzje administracyjne.
Świetne wymiary i kształt: Regularny prostokąt o szerokości frontu ok. 34 m i długości ok. 93 m daje ogromne możliwości aranżacji ogrodu i swobodnego usytuowania domu.
Dostęp do mediów i drogi: Bezpośredni wjazd z drogi gminnej. W drodze przy samej granicy działki przebiega sieć wodociągowa oraz linia energetyczna niskiego napięcia.
Czyste i bezpieczne otoczenie: Brak uciążliwego przemysłu, turbin wiatrowych czy zagrożenia powodziowego. W bezpośrednim sąsiedztwie luźna zabudowa jednorodzinna, łąki, pola oraz lasy.
Parametry zabudowy (zgodnie z decyzją WZ):
Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Powierzchnia zabudowy: do 15% powierzchni terenu (do ok. 450 m² zabudowy).
Powierzchnia biologicznie czynna: min. 65%.
Szerokość elewacji frontowej: 12,5 m (z tolerancją do 20%, czyli od 10 m do 15 m).
Wysokość budynku: do 9 m.
Dach: dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia 25 40 .
Media wg WZ: woda z sieci wodociągowej (lub własne ujęcie), prąd z sieci, ścieki do zbiornika bezodpływowego lub przydomowej oczyszczalni.
Lokalizacja i dojazd:
Brudnów to idealne miejsce dla osób szukających odpoczynku od miejskiego zgiełku, a jednocześnie ceniących sprawną komunikację.
Do Poddębic (termy, sklepy, szkoły, pełna infrastruktura) ok. 10 minut samochodem.
Do Łodzi / Aleksandrowa Łódzkiego ok. 30 minut jazdy.
Do wjazdu na Autostradę A2 około 10 min jazdy
W okolicy liczne tereny spacerowe, ścieżki rowerowe oraz lasy.
Stan prawny:
Pełna własność, założona Księga Wieczysta (bez obciążeń), klasa gruntu RV (brak konieczności odralniania przy zabudowie mieszkaniowej na podstawie WZ). Działka jest przygotowana bezpośrednio do sprzedaży (posiada zgodę KOWR).
Na sprzedaż piękna, płaska działka o powierzchni 3011 m² (nr ewid. 454), położona w cichej i zielonej miejscowości Brudnów (gmina Dalików, powiat poddębicki, woj. łódzkie). Nieruchomość posiada wydaną decyzję o warunkach zabudowy (WZ) oraz zgodę Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa (KOWR) na sprzedaż, co pozwala na szybkie i bezpieczne sfinalizowanie zakupu u notariusza.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
Atrakcyjna cena: 199 900 zł (tylko ok. 66,39 zł/m² bardzo konkurencyjna oferta w tej okolicy za uzbrojoną działkę z WZ).
Pełna dokumentacja: Wydane Warunki Zabudowy (na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego) oraz uzyskana zgoda KOWR brak konieczności oczekiwania na decyzje administracyjne.
Świetne wymiary i kształt: Regularny prostokąt o szerokości frontu ok. 34 m i długości ok. 93 m daje ogromne możliwości aranżacji ogrodu i swobodnego usytuowania domu.
Dostęp do mediów i drogi: Bezpośredni wjazd z drogi gminnej (nr 111218E). W drodze przy samej granicy działki przebiega sieć wodociągowa oraz linia energetyczna niskiego napięcia.
Czyste i bezpieczne otoczenie: Brak uciążliwego przemysłu, turbin wiatrowych czy zagrożenia powodziowego. W bezpośrednim sąsiedztwie luźna zabudowa jednorodzinna, łąki, pola oraz lasy.
Parametry zabudowy (zgodnie z decyzją WZ):
Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Powierzchnia zabudowy: do 15% powierzchni terenu (do ok. 450 m² zabudowy).
Powierzchnia biologicznie czynna: min. 65%.
Szerokość elewacji frontowej: 12,5 m (z tolerancją do 20%, czyli od 10 m do 15 m).
Wysokość budynku: do 9 m.
Dach: dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia 25 40 .
Media wg WZ: woda z sieci wodociągowej (lub własne ujęcie), prąd z sieci, ścieki do zbiornika bezodpływowego lub przydomowej oczyszczalni.
Lokalizacja i dojazd:
Brudnów to idealne miejsce dla osób szukających odpoczynku od miejskiego zgiełku, a jednocześnie ceniących sprawną komunikację.
Do Poddębic (termy, sklepy, szkoły, pełna infrastruktura) ok. 10-15 minut samochodem.
Do Łodzi / Aleksandrowa Łódzkiego ok. 30-40 minut jazdy.
W okolicy liczne tereny spacerowe, ścieżki rowerowe oraz lasy.
Stan prawny:
Pełna własność, założona Księga Wieczysta (bez obciążeń), klasa gruntu RV (brak konieczności odralniania przy zabudowie mieszkaniowej na podstawie WZ). Działka jest przygotowana bezpośrednio do sprzedaży (posiada zgodę KOWR).

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację działki w terenie!